5月13日，旨在贯彻落实 “营改增”相关税改精神，有效规避涉税风险，进一步提升公司各项经济工作规范性和有效性的“营改增”专题培训，在恩济花园30号楼二层培训中心顺利举行。

“自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。”公司自2015年开始，就为税制改革开始了前期准备工作，并积极迎接这一重大时刻的到来。本次“营改增”专题培训分为上、下午两个专场。上午的培训面向包括公司领导班子成员，京内、外分公司负责人，项目经理，收费、财务专业人员、投资公司负责人及财务人员，京内实际到场参训的共计130余人，京外分公司有70余人次通过视频会议的形式参与其中。下午举行的财务人员专场培训，有50余人的京内、外财务专业人员参训。公司总经理陈纳，副总经理陈晓丽、总工程师朱庆敏、财务总监李冬青也亲临现场，陈纳总经理在培训开始之前发言，进一步强调了“营改增”工作的重要性。

上午的培训由计划财务部经理陈洁作为主讲人，为全体参训人员带来了一场名为《“营改增”——物业管理行业的机遇和挑战》的培训，她首先全面介绍了“营改增”在全国范围内的发展历程，并针对各种具体的增值税概念及基本情况进行了详细的讲解，使大家对增值税税制体系有了一个初步的了解。其后，陈洁经理将公司的经济事项分为收、支两大部分，并对各自的涉税情况做出了说明：比如，根据目前增值税的五档税率、两档征收率，将公司的收费业务进行了划分，分析了何种业务应适用何档税率还是征收率；免税项目和减税项目具体有哪些，公司怎样才能享受到这些政策红利，也一并被介绍到了。同时，针对纷繁复杂的各种支付业务时，经办人员应当取得何种可抵扣凭证，具体到哪些进项税额可以抵扣、哪些不可以抵扣；在经济合同签订的时候有哪些注意事项，都是本次培训的重点讲解内容。最后，针对公司在日常工作中遇到的一些疑难问题，比如：包括水、电能源费在内的代缴款项在改缴增值税后如何进行财务处理，一次性收取全年的物业管理费如何纳税，“营改增”后营业税发票和增值税发票使用的注意事项等一系列常见问题给予了明确的解答。上午的培训，由于参训的大部分是非财务专业人员，陈洁经理结合国家政策和公司实际情况，深入浅出地为所有参训人员送上了一堂受益匪浅的税务“普及课”和政策“咨询课”。

下午的培训由计划财务部主管会计霍书军为财务专业人员讲解，主要从增值税税额的计算、纳税时间、涉税会计科目的设置、增值税发票的管理、报表的填报等专业的领域进行了深入的解读，同时，还配合了大量实例及会计分录的练习，对财务人员的实际工作具有非常重要的指导意义。随后，计划财务部发票管理专员陈雷，还针对增值税税控系统的具体操作事项，进行了详细地讲解。

5月1日，公司正式纳入“营改增”试点范围，熟练缴纳了近二十余年的营业税与我们道别了。在送别营业税后，公司改缴增值税，是否可以如李克强总理在政府工作报告中同时提出的那样，在全面“营改增”之后，能确保所有行业的税负只减不增呢？通过本次培训，参训人员均表示收获颇丰，有信心在公司的统一领导下，完成这一重大的税制改革过程中的各项工作。